العودة   منتديات المملكة > المدينــــة القـانونيــــــة > مدينـــة الاستشارات القانونيه
الإهداءات

مدينـــة الاستشارات القانونيه استشارات قانونية فورية مجانا ومساعدات قانونية

إضافة رد
 
أدوات الموضوع تقييم الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم منذ /21 Aug 2008   #1

ابن الغربية
][:: مواطن ::][

ابن الغربية غير متصل

 رقم العضوية : 32289
 تاريخ العضوية : Nov 2007
 المشاركات : 5
 النقاط : ابن الغربية نشيط ومبدع

افتراضي لدي وكالة خاصة ، هل يمكن ان ابيع لنفسي؟

السلام عليكم

لدي وكالة خاصة بجميع املاك والدي فهل يمكنني ان ابيع احد الممتلكات لنفسي؟ علماً بأن الوكالة تتضمن النص التالي:

... وقرر بقوله انني اقمت ابني فلاناً وكيلاً شرعياً ينوب عني في البيع والشراء والافراغ وقبوله وقبض وبذل الثمن واستلام وتسليم المثمن والرهن وفكه والتأجير والاستئجار واستلام الاجرة وابرام العقود الخاصة بذلك...الخ

المشكلة هي ان والدي كثير السفر وانا اقوم بالشراء والبيع لصالحه والان اريد ان اشتري احد الاملاك لنفسي لأتمكن من البناء عليها..

افيدوني جزاكم الله خيراً








  رد مع اقتباس
قديم منذ /22 Aug 2008   #2

الجيل الجديد
][:: عضو (vip) ::][

الجيل الجديد غير متصل

 رقم العضوية : 32795
 تاريخ العضوية : Dec 2007
 المكان : الرياض
 المشاركات : 879
 النقاط : الجيل الجديد  يستحق التميزالجيل الجديد  يستحق التميزالجيل الجديد  يستحق التميز
 SMS :

كلٌ يؤخذ من قوله ويرد إلا صاحب هذا القبر صلى الله عليه وسلم

افتراضي رد: لدي وكالة خاصة ، هل يمكن ان ابيع لنفسي؟

لا يجوز أن يكون البائع والمشتري هو نفس الشخص ولو كان في إحدى الحالتين وكيلا والثانية أصيلا
لكن بإمكانك أن توكل شخصا بالشراء والافراغ و وقبوله لك وتكون أنت وكيل والدك في البيع








  رد مع اقتباس
قديم منذ /30 Aug 2008   #3

أبو طربوش
][:: مواطن ::][

أبو طربوش غير متصل

 رقم العضوية : 36072
 تاريخ العضوية : Mar 2008
 المشاركات : 46
 النقاط : أبو طربوش نشيط ومبدع

افتراضي رد: لدي وكالة خاصة ، هل يمكن ان ابيع لنفسي؟

ماذكره أخينا الجديد أويده...
لكن أحذرك من أن تختار شخص بعدما يمتلك يمتنع عن الافراغ لك حتى ولو كان ابنك فهذه تحصل كثيرا بين الاباء والابناء....ولاتنس أن بني ادم به طمع








  رد مع اقتباس
قديم منذ /31 Aug 2008   #4

الجيل الجديد
][:: عضو (vip) ::][

الجيل الجديد غير متصل

 رقم العضوية : 32795
 تاريخ العضوية : Dec 2007
 المكان : الرياض
 المشاركات : 879
 النقاط : الجيل الجديد  يستحق التميزالجيل الجديد  يستحق التميزالجيل الجديد  يستحق التميز
 SMS :

كلٌ يؤخذ من قوله ويرد إلا صاحب هذا القبر صلى الله عليه وسلم

افتراضي رد: لدي وكالة خاصة ، هل يمكن ان ابيع لنفسي؟

شكرا لك أخي ابو طربوش

لكنني أقصد أن البائع هو والد العضو ابن الغربية يمثله في البيع العضو ابن الغربية
أما المشتري فهو ايضا ابن الغربية لكن يجب أن يمثله شخص آخر بوكالة شرعية ينص فها على حق الوكيل بالشراء وقبول الافراغ.

شكرا لك اخي ابو طربوش على مرورك مرة أخرى








  رد مع اقتباس
قديم منذ /02 Sep 2008   #5

ابن الغربية
][:: مواطن ::][

ابن الغربية غير متصل

 رقم العضوية : 32289
 تاريخ العضوية : Nov 2007
 المشاركات : 5
 النقاط : ابن الغربية نشيط ومبدع

افتراضي رد: لدي وكالة خاصة ، هل يمكن ان ابيع لنفسي؟

اشكرك اخي الجيل الجديد لإفادتك لاحرمك الله الاجر

فهمت من افادتك ان اقوم بتوكيل شخص اخر بشراء العقار بإسمي ، اي ان تكون صيغة الوكالة مايلي:

صك وكالة خاصة
الحمدلله وحده والصلاة والسلام على نبينا محمد وبعد
فلدي انا فلان الفلاني كاتب العدل في كتابة العدل الثانية بمدينة كذا حضر : ابن الغربية - سعودي الجنسية بموجب سجل مدني رقم كذا وحفيظة رقم كذا وتاريخ كذا سجل مدينة كذا وبعد تعريفه الشرعي من كل من فلان وفلان وقرر بقوله انني اقمت زيد وكيلاً شرعياً ينوب عني في شراء وقبول وبذل الثمن للعقار الكائن في كذا ورقمه كذا بموجب الصك رقم كذا وتاريخ كذا ...والتوقيع نيابة عني فيما يخص ذلك ،،،

هل يعتبر النص السابق كامل ويتيح لوكيلي الشراء بإسمي وهل يمكن لمن قمت بتوكيله التلاعب بهذه الوكالة بأي شكل من الاشكال؟

السؤال الثاني والمهم بالنسبة لي ، بعد عمر طويل هل يمكن لوالدي او الورثة المطالبة بهذا العقار الذي قمت بشراءه لنفسي ؟ اي هل يمكن لوالدي او للورثة الطعن في هذا البيع والمطالبة بإرجاع العقار ؟

جزاك الله اخي الفاضل لتواصلك المستمر وجعلها الله في ميزان حسناتك

وكل عام وانتم بخير بمناسبة حلول شهر رمضان المبارك اعانكم الله على صيامه وقيامه








  رد مع اقتباس
قديم منذ /03 Sep 2008   #6

الجيل الجديد
][:: عضو (vip) ::][

الجيل الجديد غير متصل

 رقم العضوية : 32795
 تاريخ العضوية : Dec 2007
 المكان : الرياض
 المشاركات : 879
 النقاط : الجيل الجديد  يستحق التميزالجيل الجديد  يستحق التميزالجيل الجديد  يستحق التميز
 SMS :

كلٌ يؤخذ من قوله ويرد إلا صاحب هذا القبر صلى الله عليه وسلم

افتراضي رد: لدي وكالة خاصة ، هل يمكن ان ابيع لنفسي؟

الوكالة كافية لكن بالمناسبة التعريف لا يطلب إلا من المرأة أما الرجال فيكفي السجل المدني

بالنسبة للطعن في صحة البيع فهذا حق للجميع لوالدك، ولورثة والدك -اذا توفي - لذلك عليك أن تحتاط لنفسك بإثبات البيع بمبايعة مكتوبة وموقعة بينك وبين والدك مع شهادة شهود وأن يكون الثمن معلوما ومحددا ويسلم بشيك -احتفظ بصورة من الشيك- على أحد البنوك حتى إذا حصل الطعن فتبرز كل تلك الأوراق

لكن إحذر إن كنت ستبيع لنفسك عقارا وأنت لم تدفع ثمنه خاصة وان العقار عقار والدك فهو سرقة وعقوق فهو ضلمات بعضها فوق بعض -وهذا ما ننزهك وننزه الجميع أن يقع فيه-

في النهاية اللجوؤ للمحكمة حق للجميع لكن لا يعني أن المدعي هو من سيحكم له وإنما البينة على المدعي واليمين على من أنكر








  رد مع اقتباس
قديم منذ /03 Sep 2008   #7

ابن الغربية
][:: مواطن ::][

ابن الغربية غير متصل

 رقم العضوية : 32289
 تاريخ العضوية : Nov 2007
 المشاركات : 5
 النقاط : ابن الغربية نشيط ومبدع

افتراضي رد: لدي وكالة خاصة ، هل يمكن ان ابيع لنفسي؟

اشكرك اخي الجيل الجديد لتفاعلك ونصائحك لاحرمك الله الاجر

بالنسبة للثمن فأنا متعود ان ابيع واشتري بممتلكات والدي واقوم بتحويل المبالغ من والى حسابه المصرفي حيث ان لي ايضاً وكالة لدى جميع البنوك

قمت ببيع الكثير من العقارات وكنت اكتب في صك البيع انني استلمت القيمة نقداً ، علماً بأنني استلم عادة شيكات مصدقة بإسم والدي واقوم بإيداعها في حسابه دون الاحتفاظ بصور من الشيكات...

في ردك السابق لفت نظري الى نقطة مهمة جداً فربما - بعد عمر طويل - يطعن الورثة في صحة جميع المبيعات التي قمت بها وربما يطالبوني بالمبالغ التي استلمتها عن البيع حيث ان معظم صكوك البيع كتب فيها ان استلام القيمة نقداً..

فهل يكفي ان يحرر لي والدي سندات تفيد بأنه استلم مني مبلغ كل عقار على حدى نقداً؟ وذلك لكي اكون في مأمن من اي مشاكل مستقبلاً...

اي على سبيل المثال ان يكتب:

استلمت انا والد ابن الغربية مبلغ وقدره مليون ريال نقداً من ابني ابن الغربية نظير بيع العقار الواقع بحي كذا وعلى على ما اقول شهيد..
ثم يوقع ؟

اشكرك اخي الكريم لطولة بالك وتواصلك المستمر

وفقنا الله واياك لما فيه الخير








  رد مع اقتباس
قديم منذ /03 Sep 2008   #8

الجيل الجديد
][:: عضو (vip) ::][

الجيل الجديد غير متصل

 رقم العضوية : 32795
 تاريخ العضوية : Dec 2007
 المكان : الرياض
 المشاركات : 879
 النقاط : الجيل الجديد  يستحق التميزالجيل الجديد  يستحق التميزالجيل الجديد  يستحق التميز
 SMS :

كلٌ يؤخذ من قوله ويرد إلا صاحب هذا القبر صلى الله عليه وسلم

افتراضي رد: لدي وكالة خاصة ، هل يمكن ان ابيع لنفسي؟

ربما كان من الافضل أن تحرر اتفاقية مخالصة بينك وبين والدك وتذكر فيها الصكوك التي بعتها واستلمت ثمنها وقمت بتحويله إلى حساب والدك قد استلمها والدك ويفضل أن يكون ذلك بالتفصيل ثم توقع من والدك ويشهد على ذلك شاهدين -يفضل من غير الورثة وغير ابنائك-








  رد مع اقتباس
قديم منذ /04 Sep 2008   #9

almoustashar
الـرئـيــــــــــــــس

almoustashar غير متصل

 رقم العضوية : 3405
 تاريخ العضوية : Mar 2005
 العمر : 51
 المكان : جده
 الهوايات : رسم إبتساماتكم - القراءة
 المشاركات : 3,775
 النقاط : almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar
 SMS :

" أتشرف بخدمتكم وأسعد بها "

إرسال رسالة عبر مراسل MSN إلى almoustashar
افتراضي رد: لدي وكالة خاصة ، هل يمكن ان ابيع لنفسي؟

يعطيك العافية اخي/ الجيل الجديد

وأنصح أخونا أبن الغربية في الأخذ بنصيحتك في الإتفاقية أو المخالصة المتضمنة بالتفصيل قدر المستطاع لكل ماسبق، حفظاً للحقوق وتبرءة للذمم ودرءاً لأي شبهة أو خلاف بين الورثة . " أطال الله عمر الوالد الكريم" .

تحياتي








التوقيع
" أقدم الإستشارات لا حباً لها .. بل لأنني أحبكم" بن عفيف

من اللحظة لم تعد وحيداً ومشكلتك لم تعد مشكلتك وحدك .. بن عفيف

لاتجهد نفسك في فهم الحياة، فالحياة ليست للفهم .. بن عفيف




" العدل البطيْ ظلم " مهاتير محمد


" إذا تعذر علينا تقديم أعمال كبيرة، فحسبنا أعمال صغيرة نقدمها بحب كبير" الأم تيريزا
  رد مع اقتباس
قديم منذ /04 Sep 2008   #10

مهايطي
][:: مواطن فضي ::][

مهايطي غير متصل

 رقم العضوية : 37978
 تاريخ العضوية : May 2008
 المكان : في مملكة الصرقعة
 الهوايات : الشخبطة علي الجدران
 المشاركات : 1,795
 النقاط : مهايطي مهايطي مهايطي مهايطي مهايطي مهايطي مهايطي مهايطي مهايطي مهايطي مهايطي
 SMS :

علي الفيس بوك ولك ...... هع هع هع

 MMS :

افتراضي رد: لدي وكالة خاصة ، هل يمكن ان ابيع لنفسي؟

[align=center]مرحبا


شكل الموضوع فية شي غلط في بعض المشاركات

وين وين ؟؟؟


والخلاصة
يا بطل لصاحب المال او للورثة حق الرجوع عليك في اي وقت


[/align]








  رد مع اقتباس
إضافة رد


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع تقييم هذا الموضوع
تقييم هذا الموضوع:

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
وكالة خاصة لزوجي العزيزة مدينـــة الاستشارات القانونيه 1 30 Aug 2013 06:55 PM
الغاء وكالة خاصة شكرا لكم مدينـــة الاستشارات القانونيه 10 04 Oct 2010 09:55 PM
ابغى ابيع بيتي fyhaaaaa مدينـــة الاستشارات القانونيه 2 14 Sep 2010 04:16 PM
مشكله اذا محشش ابدع بالفوتيشوب &&نجم سهيل&& مدينــــة الصور 3 13 May 2010 02:08 AM
اهدااااء لنفسي بنت الخبر يوتيوب المملكة 2 18 Apr 2010 11:35 PM



الساعة الآن 01:19 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11, Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd

ديزاين فور يو لحلول تقنية المعلومات