العودة   منتديات المملكة > المدينــــة القـانونيــــــة > مدينـــة الاستشارات القانونيه
الإهداءات

مدينـــة الاستشارات القانونيه استشارات قانونية فورية مجانا ومساعدات قانونية

إضافة رد
 
أدوات الموضوع التقييم: تقييم الموضوع: 16 تصويتات, المعدل 3.94. انواع عرض الموضوع
قديم منذ /30 Aug 2017   #5271

ِAbo-Sultan
][:: مواطن ::][

ِAbo-Sultan غير متصل

 رقم العضوية : 76561
 تاريخ العضوية : Aug 2017
 المشاركات : 1
 النقاط : ِAbo-Sultan نشيط ومبدع

افتراضي رد: إستشارات قانونية مجانية - المستشار/ محمد بن عفيف

السلام عليكم وكل عام وأنتم بخير
أخي الكريم /الله يعطيك العافية
عندي استفسار بخصوص عقد ايجار شقة
انا مستأجر من 1/9/2015 وتم الاتفاق على ان يكون الدفع بالميلادي وليس بالهجري .
ومن المفترض أن ينتهي العقد بنهاية شهر اغسطس.
وعند ابلاغ المالك للبيت طلب مني ايجار شهر ذو القعدة وافاد بأنه لم يحتسب الايجار بالميلادي وإنما بالهجري ولكنه مساعدة لي قبل بأن يستلم الايجار بالميلادي بعد الهجري بشهر ، علاماً بأن المكتوب بالعقد 1/9/2015
ولم يكتب بالهجري .
1- هل أنا ملزم بدفع إيجار هذا الشهر "ذو القعدة" أم أنه لا يلزمني طالما أن العقد وقع بالتاريخ الميلادي ؟
2- هل أنا ملزم بدفع إيجار شهر 9 القادم ، حيث أني أقوم بالنقل الآن للمنزل الجديد واحتمال أن يدخل علي الشهر الجديد وأنا لم انتهي من النقل نظراً لظروف الحج والعيد؟
3- قمت بإرسال صورة من العقد بالجوال للمالك وموضح فيه ان تاريخ عقد الايجار 1/9/2015 أي أنه بالميلادي وليس بالهجري . فقام بالاتصال بي ونكر ذلك وقال " أنا الان مسافر لما ارجع بشوف العقد الي عندي مع إني متأكد إنه مو مكتوب بالميلادي " ، فهل هذا يعتبر اتهام بالتزوير ؟ وهل يحق لي عدم الرد عليه بعد ذلك إلا بوجود وسيط بيننا أم لا ؟
ياليت تفيدني الله يخليك .








  رد مع اقتباس
قديم منذ /06 Sep 2017   #5272

الحمدلله~~~
][:: مواطن ::][

الحمدلله~~~ غير متصل

 رقم العضوية : 76583
 تاريخ العضوية : Sep 2017
 المشاركات : 2
 النقاط : الحمدلله~~~ نشيط ومبدع

افتراضي رد: إستشارات قانونية مجانية - المستشار/ محمد بن عفيف

السلام عليكم اخي الكريم
الله يجزاك الخير على هالمبادرة الرائعة
اتمنى تساعدني بموضوعي بأقرب وقت ممكن
انا اردنية الجنسية اعيش مع عائلتي بالرياض لأكثر من 27 سنة
توفى والدي من ست سنوات وتم نقل كفالتنا على اخي انا واختي و والدتي
لكن من ثلاث سنوات حتى الان لم يتم قبول تجديد اقاماتنا ولاندري مالسبب
حاولنا سؤال الكثير من المختصين والرد كان دائما راجعوا الجوازات
ونحن من خوفنا وقلة حيلتنا خايفين نراجع الجوازات ويعطونا خروج نهائي قبل محاولتنا لفهم السبب وتصحيح الخطأ الموجود المانع لتجديد الاقامة
لا يوجد علينا قضايا ولا اي مخالفات ولا اي مشكلة تمنع التجديد
مالسبب طيب؟؟؟؟؟
لا اعنقد ان السبب هو العمر لانه انا تجاوزت ال18 منذ زمن وكان يتم تجديد الاقامة من غير مشاكل وبسرعه
مالسبب ومالحل ارجوا منك المساعدة وجعلها الله في ميزان حسناتك بإذن الله







  رد مع اقتباس
قديم منذ /09 Sep 2017   #5273

almoustashar
الـرئـيــــــــــــــس

almoustashar غير متصل

 رقم العضوية : 3405
 تاريخ العضوية : Mar 2005
 العمر : 49
 المكان : جده
 الهوايات : رسم إبتساماتكم - القراءة
 المشاركات : 3,752
 النقاط : almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar
 المزاج:
مزاجي:
 SMS :

" أتشرف بخدمتكم وأسعد بها "

 اوسمة :

الاوسمة وسام المستشار المميز وسام التميز الذهبي وسام الوفاء وسام العطاء 
مجموع الاوسمة: 4

إرسال رسالة عبر مراسل MSN إلى almoustashar
افتراضي رد: إستشارات قانونية مجانية - المستشار/ محمد بن عفيف

أخي/ Abo-Sultan

العقد شريعة المتعاقدين وهو ملزم لطرفيه مالم يحرم حلالا او يحل حراماً، وبالتالي فإن التقويم السنوي المسجل بالعقد فيما يخص بدء المدة الايجارية وانتهاءها هو المعتمد بهذا الشأن، وماذكره المؤجر من حيث الرجوع للعقد للتأكد لاضرر فيه فقد يكون غفل عن ذلك. وتحل المسألة ودياً بإذن الله








التوقيع
" أقدم الإستشارات لا حباً لها .. بل لأنني أحبكم" بن عفيف

من اللحظة لم تعد وحيداً ومشكلتك لم تعد مشكلتك وحدك .. بن عفيف

لاتجهد نفسك في فهم الحياة، فالحياة ليست للفهم .. بن عفيف




" العدل البطيْ ظلم " مهاتير محمد


" إذا تعذر علينا تقديم أعمال كبيرة، فحسبنا أعمال صغيرة نقدمها بحب كبير" الأم تيريزا
  رد مع اقتباس
قديم منذ /09 Sep 2017   #5274

almoustashar
الـرئـيــــــــــــــس

almoustashar غير متصل

 رقم العضوية : 3405
 تاريخ العضوية : Mar 2005
 العمر : 49
 المكان : جده
 الهوايات : رسم إبتساماتكم - القراءة
 المشاركات : 3,752
 النقاط : almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar
 المزاج:
مزاجي:
 SMS :

" أتشرف بخدمتكم وأسعد بها "

 اوسمة :

الاوسمة وسام المستشار المميز وسام التميز الذهبي وسام الوفاء وسام العطاء 
مجموع الاوسمة: 4

إرسال رسالة عبر مراسل MSN إلى almoustashar
افتراضي رد: إستشارات قانونية مجانية - المستشار/ محمد بن عفيف

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الحمدلله~~~ مشاهدة المشاركة
السلام عليكم اخي الكريم
الله يجزاك الخير على هالمبادرة الرائعة
اتمنى تساعدني بموضوعي بأقرب وقت ممكن
انا اردنية الجنسية اعيش مع عائلتي بالرياض لأكثر من 27 سنة
توفى والدي من ست سنوات وتم نقل كفالتنا على اخي انا واختي و والدتي
لكن من ثلاث سنوات حتى الان لم يتم قبول تجديد اقاماتنا ولاندري مالسبب
حاولنا سؤال الكثير من المختصين والرد كان دائما راجعوا الجوازات
ونحن من خوفنا وقلة حيلتنا خايفين نراجع الجوازات ويعطونا خروج نهائي قبل محاولتنا لفهم السبب وتصحيح الخطأ الموجود المانع لتجديد الاقامة
لا يوجد علينا قضايا ولا اي مخالفات ولا اي مشكلة تمنع التجديد
مالسبب طيب؟؟؟؟؟
لا اعنقد ان السبب هو العمر لانه انا تجاوزت ال18 منذ زمن وكان يتم تجديد الاقامة من غير مشاكل وبسرعه
مالسبب ومالحل ارجوا منك المساعدة وجعلها الله في ميزان حسناتك بإذن الله
وعليكم السلام ورحمة الله
في الغالب السبب يخص الكفيل والاحتمالات بهذا الخصوص كثيرة إلا ان الحل متاح بحول الله. ولاخوف من مراجعة الجوازات لمعرفة السبب وبالتالي البحث عن الحل ومن الأفضل عدم السكوت واطالة المدة دون مراجعة. كما يمكن الاستعانة باحد مكاتب الخدمات العامة للمراجعة نيابة عنكم والاستفسار برقم الاقامة. واي استفسار اهلا وسهلا







التوقيع
" أقدم الإستشارات لا حباً لها .. بل لأنني أحبكم" بن عفيف

من اللحظة لم تعد وحيداً ومشكلتك لم تعد مشكلتك وحدك .. بن عفيف

لاتجهد نفسك في فهم الحياة، فالحياة ليست للفهم .. بن عفيف




" العدل البطيْ ظلم " مهاتير محمد


" إذا تعذر علينا تقديم أعمال كبيرة، فحسبنا أعمال صغيرة نقدمها بحب كبير" الأم تيريزا
  رد مع اقتباس
قديم منذ /10 Sep 2017   #5275

الحمدلله~~~
][:: مواطن ::][

الحمدلله~~~ غير متصل

 رقم العضوية : 76583
 تاريخ العضوية : Sep 2017
 المشاركات : 2
 النقاط : الحمدلله~~~ نشيط ومبدع

افتراضي رد: إستشارات قانونية مجانية - المستشار/ محمد بن عفيف

الله يجزاك الخير على الرد
سؤال ثاني من بعد اذنك
ماهي المكاتب العامة واين اجدها لانه ماعندي فكرة عنها








  رد مع اقتباس
قديم منذ /10 Sep 2017   #5276

almoustashar
الـرئـيــــــــــــــس

almoustashar غير متصل

 رقم العضوية : 3405
 تاريخ العضوية : Mar 2005
 العمر : 49
 المكان : جده
 الهوايات : رسم إبتساماتكم - القراءة
 المشاركات : 3,752
 النقاط : almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar
 المزاج:
مزاجي:
 SMS :

" أتشرف بخدمتكم وأسعد بها "

 اوسمة :

الاوسمة وسام المستشار المميز وسام التميز الذهبي وسام الوفاء وسام العطاء 
مجموع الاوسمة: 4

إرسال رسالة عبر مراسل MSN إلى almoustashar
افتراضي رد: إستشارات قانونية مجانية - المستشار/ محمد بن عفيف

آمين واياك

مكاتب الخدمات العامة كثيرة .. والمكاتب المجاورة لإدارة الجوازات غالباً تكون خبرتهم طيبه. وممكن عن طريق النت.

https://www.google.com.sa/search?q=%...hrome&ie=UTF-8








التوقيع
" أقدم الإستشارات لا حباً لها .. بل لأنني أحبكم" بن عفيف

من اللحظة لم تعد وحيداً ومشكلتك لم تعد مشكلتك وحدك .. بن عفيف

لاتجهد نفسك في فهم الحياة، فالحياة ليست للفهم .. بن عفيف




" العدل البطيْ ظلم " مهاتير محمد


" إذا تعذر علينا تقديم أعمال كبيرة، فحسبنا أعمال صغيرة نقدمها بحب كبير" الأم تيريزا
  رد مع اقتباس
قديم منذ /07 Oct 2017   #5277

عبدالرحمن 2017
][:: مواطن ::][

عبدالرحمن 2017 غير متصل

 رقم العضوية : 76722
 تاريخ العضوية : Oct 2017
 المشاركات : 1
 النقاط : عبدالرحمن 2017 نشيط ومبدع

افتراضي رد: إستشارات قانونية مجانية - المستشار/ محمد بن عفيف

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
جزاكم الله خير على اعانتنا بالاستشارات في هذا المنتدى.
لدي سؤال مهم جدا فيما اذا كان ما سأذكره خطأ إداري يستوجب النقض أم أنه صحيح وهذا أشك فيه.

شخص وضع يده على أرض من قبل 1385هـ وقد حددها بعقوم ترابيه ومسحها وسواها واصبح متعارف في المنطقة أنه مالكها وله شهود من كبار السن على ذلك.

ولكن قامت لجنة مشكلة عام 1406 على عدد من الأراضي بسبب مشاكل ثم سعت بصلح رسمي ثم أدخلت هذه الأرض في الصلح وأشارت بخصوص ذلك في أحد بنود الخطاب الرسمي فقالت كما يلي:
(منح فلان بن فلان قطعة أرض معلق أمله على الأرض التي حجرها سابقا") فأحيلت هذه الأرض بموجب هذا التوجيه لمنحها صاحبها الذي واضع يده عليها سابقا؟؟ ثم لم يتحقق المنح.
وما أراه أنه من المفترض أن تحال شرعا" وليس كما حدث.
فطلب صاحبها صاحب وضع اليد احالتها شرعا" ولكن رفضت دعواه بحجة أنه طلبها منحة ثم أتى الاستدلال أن توجيهها منحه يدل أنها على طبيعتها باعتقادهم أنها أرض بور مع عدم علمهم لما ذكرت اللجنة وبما هو ثابت في قرارها من تناقض والأمر ليس كذلك فهي ليست أرض بور ولا على طبيعتها وما حصل إنما هو بسبب توجيه اللجنة علما بأن صاحبها لايقرأ ولا يكتب وتم استدراجه بذلك ولا يعلم عن النظام شيئا" وقد يكون ذلك عدم علما من اللجنه بتفاصيل النظام.

عند الاستشارة واطلاع قانونيين على هذه الفقرة أشاروا أنه خطأ إداري يجب نقضه وتحال شرعا لأن اللجنة قد أثبتت أنها على الأقل محجورة فمافيها يكون مليكة فما دون من اختصاص أو أفضلية على الأقل وعليه فلا يصح منحها لأنها لاتعتبر من الأراضي البور وإنما حق لصاحبها و هذا مخالفة لنظام توزيع الأراضي البور الذي هو أساس المنح والاقطاع الصاجر عام 1388.

وقد ورد فيه المادة الأولى:

يُقصد بالأراضي البور في أحكام هذا النِظام كُل أرض تتوفر فيها الشروط التالية:

1- أنَّ تكون مُنفكة عن حقوق المُلكية أو الاختِصاص.

وبناءا" على ذلك فاللجنة بما قد ذكرت أنها محجورة على الأقل فقد خالفت هذا الشرط الذي هو أول شروط النظام والذي لا يعد الأراضي التي فيها الملكية والاختصاص أرضا" بورا.

ثم قد ورد في هذا النظام

( المُذكِرة الإيضاحية لنِظام توزيع الأراضي البور )
وذكر فيها
وتضمن المادة الأولى مِنه الشروط الواجب توافُرها في الأرض المُقطعة، وواضِح أن النِظام قد حرِص في تحديد هذه الشروط على توفر الضمانات الكافية للتثبُّت من أن الأرض لن تكون محلاً للمُنازعة، فنُص على وجوب براءتِها من الحقوق الفردية والجماعية سواء في ذلك حقوق المُلكية أمْ الحقوق الأدنى مِنها كحق الاختِصاص بالأرض أو الأفضلية عليها.

فهل هذا خطأ إداري ممكن نقضه بسهولة أم ماذا. مخالفة النظام فيما نرا واضحة ولكن لانعلم كيف التصرف ومدى الخطأ فيه.

فمن أشار سابقا قال أن الأرض المملوكة أو أقل من ذلك كالمحجورة لا ينطبق عليها نظام الاقطاع وبالتالي ينقض قرار اللجنة.

أرجوا التوجيه جزاك الله خير وكيف التصرف الصحيح لنقض هذا الأمر واثبات خطأه ليتم نظر الحق على الوجه الشرعي من جديد.








  رد مع اقتباس
قديم منذ /08 Oct 2017   #5278

almoustashar
الـرئـيــــــــــــــس

almoustashar غير متصل

 رقم العضوية : 3405
 تاريخ العضوية : Mar 2005
 العمر : 49
 المكان : جده
 الهوايات : رسم إبتساماتكم - القراءة
 المشاركات : 3,752
 النقاط : almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar almoustashar
 المزاج:
مزاجي:
 SMS :

" أتشرف بخدمتكم وأسعد بها "

 اوسمة :

الاوسمة وسام المستشار المميز وسام التميز الذهبي وسام الوفاء وسام العطاء 
مجموع الاوسمة: 4

إرسال رسالة عبر مراسل MSN إلى almoustashar
افتراضي رد: إستشارات قانونية مجانية - المستشار/ محمد بن عفيف

قضائياً: الطعن في قرار اللجنة من إختصاص المحكمة الإدارية .. ومن شروط دعوى الطعن أن يكون المتقدم بالدعوى قد تظلم ضد القرار امام الجهة التي اصدرت القرار خلال 60 يوماً من تبلغه بالقرار .. وفي حال عدم تظلمه، فمن الحجج التي امامه ان التظلم عند التقدم به لن يؤثر بقرار اللجنة وكأنه لم يكن وهو مجرد اجراء نتيجته محسومه سلبياً.

وبعد الحصول على حكم المحكمة الإدارية بنقض قرار اللجنة أو الجزء المتظلم ضده من القرار، يكون له الحق في اللجؤ للوجه الشرعي لحفظ حقوقه وإثبات الملكية. وبالتوفيق








التوقيع
" أقدم الإستشارات لا حباً لها .. بل لأنني أحبكم" بن عفيف

من اللحظة لم تعد وحيداً ومشكلتك لم تعد مشكلتك وحدك .. بن عفيف

لاتجهد نفسك في فهم الحياة، فالحياة ليست للفهم .. بن عفيف




" العدل البطيْ ظلم " مهاتير محمد


" إذا تعذر علينا تقديم أعمال كبيرة، فحسبنا أعمال صغيرة نقدمها بحب كبير" الأم تيريزا
  رد مع اقتباس
قديم منذ /منذ أسبوع واحد   #5279

Qanzel
][:: مواطن ::][

Qanzel غير متصل

 رقم العضوية : 76863
 تاريخ العضوية : Nov 2017
 المشاركات : 4
 النقاط : Qanzel نشيط ومبدع

افتراضي رد: إستشارات قانونية مجانية - المستشار القانوني/ محمد بن عفيف

السلام عليكم استفسار لزميلة
انا يمنية الجنسية كنت جاية زيارة وامتحنت الهيئة والمستشفى شغلوني ووعدوني انهم ينزلولي اقامة وطبعا دا محصل وقعدت شغالة عندهم لمدة سنة
بعد كدة خرجت وعملت اقامة على جوزي وطلبت انهم ينقلوا كفالتي بس هم رفضوا عشان مايلتزومو بمستحقاتي
وفجأة لقيتهم بيطلبو مني ورق نقل كفالة بشكل ملح وغريب وقالوا انه فيه مريض رفع شكوى على المستشفى وذكر اسمي في المحضر انه دخل عندي وكتبتله ابره وراح الطوارى وادوله الابرة بطريقة غلط
ادت الى حدوث شلل في رجله
وبعدين وبيومين جاء امر من الصحة باغلاق المستشفى فطبعا انا سحبت ورق نقل الكفالة الاصلي وقالولي احنا هنراضي الراجل وطلبو مني ادفع فلوس اديتهم 10 الاف وقلتلهم هتنازل عن مستحقاتي قالولي مالكي حاجة عندنا
طبعا الممرضة مايعرفوها واصلا معظمهم مش عالكفالة وانا طبيبة مقيم ومفروض يكون معايا استشاري فقالولي حنحط اسم واحد طبيب استشاري خرج نهائي انه كان معاكي
بصراحة شغلهم كله لبش وكذب وهم بيعتمدوا عالواسطة والفلوس في تمشية امورهم

انا لو ماروحت اقدم افادتي هل عليا شي ولا راح تكون المستشفي هيا المسؤولة بالاول والاخير

وهل انزل نهائي والا خروج وعودة
لانه احتمال مااقدر ارجع تاني
وهما بيحاولو يهددوني اني لو ماجيت هيسلموا رقم اقامتي ويقولو اني كنت هنقل كفالة وهربت
وبكدا هيوقفوا خدمات جوزي
هل دا فعلا ممكن يحصل لانه تواريخ نقل الكفالة حوالي شهر بعد بلاغ القضية
لكن هما بواسطاتهم ممكن يعملوا اي حاجة

انا اسفة عالاطالة لكن اتمنى تفتيني في امري








  رد مع اقتباس
إضافة رد

الكلمات الدلالية (Tags)
سبحان الله, عفت الزمان


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 17 ( الأعضاء 0 والزوار 17)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع تقييم هذا الموضوع
تقييم هذا الموضوع:

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
الى الاخي المستشار محمد بن عفيف محمد الخاوي مدينـــة الاستشارات القانونيه 0 10 Feb 2013 03:14 PM
المستشار الفاضل محمد عفيف قوت القلوب1 مدينـــة الاستشارات القانونيه 0 16 Mar 2011 10:24 PM
رد: إستشارات قانونية مجانية - المستشار/ محمد بن عفيف fahad22 مدينـــة الاستشارات القانونيه 0 30 Sep 2010 09:50 AM



الساعة الآن 12:13 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.4, Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd


ديزاين فور يو لحلول تقنية المعلومات
سبق لك تقييم هذا الموضوع: